金家庄跟王亦平和龙威说道:"
所以我跟你们说要面向河西，面向未来。
你们怎么只想到买了龙州商厦后还是开商场呢？"
王亦平纳闷的说道:"
请家庄哥明示。
"
金家庄说:"
你们知道龙州商厦在黄金地段。
在我还在龙州当副市长的时候，我就想开发龙州商厦这一片区域，因为龙州商厦的职工反映强烈，阻力很大，所以便没有开发成功。
现在时机已经成熟，龙州商厦已经在公开拍卖。
这么好的机会你们岂能放过？"
龙威依然听的是云里雾里。
但是王亦平就厉害了，他说道:"
那我们买了龙州商厦之后不是还得要开商场吗？因为是否开发那还是政府的事情，到时候政府会把龙州商厦土地从我们的手里收储走的。
我们又不是国有企业，政府不可能把这一地块划拨给我们，所以，如果要开发这一地块，还得由政府收储后再公开拍卖，那我们买这座商厦意义就不大，这样去算一下，我们买了龙州商厦到底能赚多少钱心里也没底，但是估计肯定多不到哪里去，到时政府肯定是以评估价收储龙州商厦的土地。
"
金家庄笑着说:"
因此说你们要把事业做大，你们只有把事业做大了，才会懂得很多的奥妙。
要知道龙州商厦是当时省商业厅下属的一个大企业，除了商厦那三栋楼外，还有办公区，住宿楼，仓库，以及一个农副产品的加工区，总面积两百多亩，将近十四万平方。
参加竞买的人肯定会把注意力放在商厦，但最值钱的其实是那些看起来到处都是垃圾的地皮。
这里面的关键是，目前这块地的土地性质还是工业用地。
＂
王亦平说道：“既然是工业用地，那土地的性质与用途不还是工业，我们照样开发不了。”
金家庄说：“肤浅了吧，土地用途可以变更的嘛，可以肯定的是，这一地块到时肯定是开发成房地产和商业区，关键看如何运作，既要合理又要合法。”
说到这，不仅仅是龙威听不懂，连王亦平也听得云里雾里。
于是，金家庄说出了下面一番能让王亦平惊掉下巴的话。
金家庄说道:"
我还是从头到尾给你梳理一遍，你就清楚了。
什么叫改革？什么叫开放？改革就是做以前没有人做过的事情，开放就是把外面的资金引进来，就是鲁迅说的‘拿来主义＇。
我们要在改革开放的总体框架下运作。
首先，你要想办尽一切办法在这次龙州商厦拍卖中取胜，拿下龙州商厦。
二，我会安排市规划局把这一片区规划成商业住宅区，而且一定是一个高大上的商业住宅区，要有高级住宅小区，有超高楼标志性建筑，有庞大的城市综合体。
第三，我会委托相关领导召开协调会，以招商引资的方式，引进资金进行开发，政府给予政策性优惠，比如土地出让金的回拨等等。
"
王亦平说道:"
那这样说不还是不一定是由我们开发了。
"
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